Jos hinta on oikea, Gaming & Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) saattaa harkita Tropicana Las Vegasin kasinohotellin myyntiä. Eli jos ostajat ovat omistautuneet kiinteistön arvon optimointiin.

Truist Securitiesin analyytikko Barry Jonas ilmaisi tämän mielipiteen tavattuaan varatoimitusjohtajan Matthew Demchykin ja GLPI:n puheenjohtajan ja toimitusjohtajan Peter Carlinon. Vaikka toimitusjohtajat olivat epämääräisiä, Jonas huomautti, että kiinteistösijoitusyhtiö (REIT) saattaa joskus harkita Tropicana-sivuston myyntiä. On odotettavissa, että kun Oakland Athletics muuttaa Las Vegasiin, siellä on upouusi Major League Baseball (MLB) -stadion.

Analyytikko mainitsi myös, että vaikka Ballyn pysyvä Chicago-kasino on vielä muutaman vuoden päässä avaamisesta, GLPI on avoin mahdollisuudelle ostaa kiinteistönsä. Jos myynti toteutuisi, se luultavasti tuottaisi yhden GLPI-salkun kalleimmista kiinteistöistä.

"Tiesimme, että johto oli valmis mahdollisesti osallistumaan Ballyn pysyvään Chicagon kiinteistöön, vaikka GLPI ei ole tehnyt mitään sitoumuksia ja vaatisi suotuisia turvallisuus- ja taloudellisia näkökohtia mahdollisen sopimuksen tekemiseen", > kirjoitti Jonas huomautukseen asiakkaille.

Analyytikko mainitsi myös, että REIT on edelleen kiinnostunut ostamaan Ballyn kiinteistön Lincolnissa, Rhode Islandissa, johon sillä on osto-optio. Mutta kasinon operaattorin velkojien olisi hyväksyttävä tämä sopimus.

GLPI saattaa ottaa huomioon tribal-tarjoukset ja Las Vegasin

Tällä hetkellä GLPI:llä on vain kaksi kiinteistöä Las Vegasin alueella: M Resort lähellä Hendersonia ja Tropicana Stripillä.

Johtoryhmä ilmoitti myös Jonasille, että heimojen pelikiinteistöissä voi olla suuri mahdollisuus, mutta he eivät tehneet selväksi, tarkoittivatko he heimoalueella sijaitsevia pelilaitoksia vai heimojen ylläpitämiä kaupallisia kasinoita. Kiinteistön ostajat voivat kohdata tiettyjä haasteita jälkimmäisen kanssa.

"Johto havaitsi, että heimokiinteistöt edustivat huomattavaa tutkimatonta markkinaa, mutta investointien turvaaminen edellyttäisi puitteita", Jonas sanoi. "Johto totesi, että kiinteistöominaisuuksien lisäksi sen kiinnostus Las Vegas Strip -omaisuuden tavoittelemiseen riippuu mahdollisten vuokralaisten laadusta ja vuokrasopimuksen perusteista."

GLPI:llä on vahva kauppaverkosto

Vaikka kilpaileva VICI Properties (NYSE: VICI) on ollut viime aikoina ostavampi kuin REIT, GLPI:llä on vahva valikoima mahdollisia yritysostoja, joista osa saattaa toteutua tulevina kuukausina.

Johdon mukaan neuvottelut kasinooperaattoreiden kanssa ovat edenneet viimeisen kuuden tai kahdentoista kuukauden aikana, minkä seurauksena REIT:n mahdollisista hankinnoista on muodostunut pitkä lista, Jonas jatkoi.

"Uskomme, että taseen joustavuus osoittautuu erittäin eduksi mahdollisen korkoympäristön parantamisen lisäksi, ja suhtaudumme myönteisesti GLPI:n yhä näkyvämpään kauppaketjuun", analyytikko lisäsi. "Toistamme ostamisen ja jatkamme saarnaamista pelien REIT- ja GLPI:n suhteellisesta turvallisuudesta."